تصميم معماري · BIM · إشراف وتنفيذ

من المخطط إلى المبنى،
بفريق واحد ونموذج واحد

أكثر من 200 مشروع في النجف والعراق: فلل ومجمعات سكنية، رياض أطفال، محطات وقود، مجمعات طبية ومحلات تجارية. نصمم بنظام BIM كامل ونشرف على التنفيذ حتى التسليم.

عملنا مع
  • ديوان محافظة النجف الأشرف
  • شركة القوس للاستشارات الهندسية
  • شركة مدينة المعالي
روضة أطفال 50×25 م
00A-0196روضة أطفال 50×25 م · تصميم كامل + BIM
200+مشروع مصمم ومنفذخبرة أكثر من 7 سنوات
32سكنيفلل، مجمعات، شقق
8تجاري ومطاعممحلات، معارض، مطاعم ومقاهي
14مشاريع كبرى وعامةطبي، روضات، محطات وقود، حكومي
28+فضاء داخلي مصممكل غرفة تحسب تصميماً مستقلاً

أعداد الفئات من المشاريع المنشورة في المعرض الإلكتروني.

تصنيف المشاريع

تسعة قطاعات، خبرة واحدة متراكمة

اختر القطاع الأقرب لمشروعك لتشاهد أعمالاً مشابهة نفذناها.

آلية العمل · روضة 00A-0196

من اللوحة إلى الموقع

01المخطط الخطي

واجهة بمقياس رسم دقيق، قبل أي لون أو مادة.

02نموذج BIM

نموذج Revit يجمع المعماري والكميات في ملف واحد.

03المواد والألوان

الطابوق والزخارف بألوانها الحقيقية، تُعتمد مع المالك.

04الإظهار النهائي

صورة مطابقة للنموذج، وهي ما نشرف على تنفيذه.

مشاريع مختارة

أعمال حديثة من كل قطاع

لكل مشروع دورنا الفعلي فيه، والجهة التي عملنا معها. اضغط على أي مشروع لعرض كل صوره.

النجف · رياض أطفال
تصميم كامل + BIMمع شركة القوس للاستشارات الهندسية
بغداد · محطات وقود
تصميم ثلاثي الأبعاد وإظهارمع شركة القوس للاستشارات الهندسية
النجف · رياض أطفال
تصميم كامل + BIMمع شركة القوس للاستشارات الهندسية
حي كندة، النجف · فلل سكنية
تصميم الواجهة والتصميم الداخلي
النجف · محطات وقود
تصميم ثلاثي الأبعاد وإظهارمع شركة القوس للاستشارات الهندسية
سجل كل المشاريع حسب القطاع 64

فلل سكنية

مجمعات سكنية

رياض أطفال

محطات وقود

مجمعات طبية

مطاعم ومقاهي

محلات ومعارض

مبانٍ إدارية وحكومية

تصميم داخلي

أخرى

مواقع المشاريع

المشاريع على الخريطة

اضغط على أي علامة لعرض المشروع وصوره.

الخدمات

تصميم ونمذجة وتنفيذ تحت سقف واحد

التصميم والإظهار

واجهات وتصاميم داخلية وإظهار واقعي يساعدك على القرار قبل البناء.

  • تصميم معماري وواجهات
  • تصميم داخلي لكل فضاء
  • إظهار ثلاثي الأبعاد

نمذجة BIM كاملة

نموذج Revit واحد تخرج منه المخططات والجداول والكميات.

  • مخططات تنفيذية
  • جداول كميات ومواد
  • كشف التعارضات مبكراً

الإشراف والتنفيذ

متابعة الموقع ومطابقة التنفيذ مع النموذج حتى التسليم.

  • إشراف هندسي على الموقع
  • متابعة المقاولين والجودة
  • تسليم مطابق للمخططات
خطوات العمل

خمس خطوات من أول لقاء حتى التسليم

  1. اللقاء والمتطلبات

    زيارة الموقع وتحديد الاحتياج والميزانية.

  2. الفكرة التصميمية

    مخططات أولية وإظهار للموافقة.

  3. نموذج BIM

    نمذجة منسقة وكشف التعارضات.

  4. المخططات والكميات

    حزمة تنفيذية وجداول من النموذج.

  5. الإشراف والتسليم

    متابعة الموقع حتى التسليم.

من أنا
المهندس سجاد عبد الحميد مجيد

سجاد عبد الحميد مجيد

مصمم معماري ومهندس مدني · مؤسس TeBIM

مهندس مدني من جامعة الكوفة، متخصص في التصميم المعماري بنظام BIM على Revit والتصميم البارامتري بـ Grasshopper. أعمل منذ أكثر من 7 سنوات على مشاريع سكنية وتجارية وعامة في النجف والعراق، من الفكرة الأولى حتى الإشراف على التنفيذ في الموقع.

خبرة ميدانية

2020 – الآن
مشرف جهة استشارية
شركة مدينة المعالي

الإشراف على بناء فيلا وفندق خمس نجوم من 6 طوابق ودار ضيافة تستضيف مؤتمرات دولية.

مشروع حديث
إشراف استشاري
شركة دار النسيم

الإشراف على إنشاء مكاتب شركة أم قصر لصناعة الأسمنت الشمالية.

2019 – 2020
مهندس تصميم وإشراف
شركة وادي الخير

تصميم وإشراف على المرحلة الأولى لمزرعة نموذجية بمساحة 10,000 دونم.

الأدوات والتخصصات

Revit: معماري، إنشائي، MEPإدارة وتنسيق BIMGrasshopper والتصميم البارامتريتصميم الأنظمة الكهربائية والصحيةالإشراف الموقعيضبط الجودة QA/QCإدارة العقودالإظهار المعماري
أسئلة شائعة

قبل أن تبدأ

إجابات مختصرة عن أكثر ما يسألنا عنه العملاء.

ما الفرق بين التصميم العادي والتصميم بنظام BIM؟

في BIM نبني نموذجاً رقمياً ثلاثي الأبعاد للمبنى، تخرج منه كل المخططات والكميات تلقائياً. أي تعديل يظهر في كل اللوحات، فتقل الأخطاء والهدر في الموقع.

هل تشرفون على التنفيذ أم التصميم فقط؟

نقدم الاثنين. يمكنك طلب التصميم فقط، أو التصميم مع الإشراف والمتابعة حتى التسليم.

في أي مدن تعملون؟

مقرنا في النجف، ولدينا مشاريع في بغداد ومحافظات أخرى. التصميم يتم عن بعد لأي مكان في العراق.

هل تصممون الداخل لكل غرفة على حدة؟

نعم. نصمم كل فضاء بشكل مستقل: الصالة، غرف النوم، الضيافة والمطبخ، مع مخططات السقف والإضاءة والكهرباء.

ماذا أرسل لكم لأبدأ؟

موقع الأرض ومساحتها وأبعادها، وعدد الطوابق والغرف التي تحتاجها، وصوراً لتصاميم تعجبك إن وجدت.

لنبدأ

لديك أرض أو فكرة مشروع؟

أرسل الموقع والمساحة عبر واتساب، ونعود إليك بتصور أولي وخطة عمل واضحة.

© 2026 سجاد عبد الحميد · TeBIMالنجف، العراق